729 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 133 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 268,5 m² · constr. 1988 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 657 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105146129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
58033105146129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 380 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 349 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +64 280 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 201 329 $ Poids 63 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 714 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 444 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 596 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 268 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 322 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 283 679 $ Poids 58 % |
| 6 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 236 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +94 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 403 $ Poids 53 % |
| 7 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 136 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 973 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 219 032 $ Poids 50 % |
| 9 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 839 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +91 212 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 053 984 $ Poids 49 % |
| 10 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 372 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 284 929 $ Poids 43 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 432 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.