722 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 249,7 m² · constr. 1986 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 589 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105146283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
58033105146283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 226 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 1 319 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 301 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 148 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 220 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 674 $ Poids 73 % |
| 4 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 96 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +80 264 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 1 098 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 778 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 002 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 653 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 381 103 $ Poids 66 % |
| 7 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +102 237 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 780 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +82 863 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 110 625 $ Poids 55 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 915 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 209 281 $ Poids 53 % |
| 10 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 102 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 909 372 $ Poids 50 % |
| 11 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 446 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 375 930 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.