726 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 176,8 m² · constr. 1986 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 474 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105146424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
58033105146424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 630 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +55 524 $ | 988 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 822 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 880 346 $ Poids 73 % |
| 3 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 271 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 069 $ · Ajust. âge +30 608 $ | 981 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 687 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +69 577 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 125 796 $ Poids 60 % |
| 5 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 217 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 763 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 930 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 184 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −45 519 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 869 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 663, RUE HUDSON, Boucherville 2025-02-25 · 447 m · Vendu 872 900 $ (5 046 $/m²) 173 m² · constr. 1974 Ajust. marché +163 250 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +52 374 $ | 1 098 111 $ Poids 51 % |
| 10 | 653, rue de Magellan, Boucherville 2025-07-09 · 502 m · Vendu 695 000 $ (4 490 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 819 279 $ Poids 50 % |
| 11 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 590 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −80 885 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 877 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +20 007 $ | 333 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.