730 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 207,9 m² · constr. 1986 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 619 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105146576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
58033105146576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 80 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 189 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 767 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 135 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 1 002 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 169 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 050 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 585 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 955 477 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 133 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 949 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 807 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 011 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 168 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 937 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 543 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 251 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 265 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 801 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 911 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 865 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 97 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 837 040 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.