680 Rue VIKINGS · Boucherville
Valeur estimée
1 283 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 264,3 m² · constr. 1995 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 827 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105150398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
827 300 $
ID provincial
58033105150398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 118 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 480 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 754 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 412 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 460 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 224 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 223 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 079 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 852 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 419 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 794 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +82 902 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 493 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 508 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 318 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 473 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 249 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 919 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 485 503 $ Poids 54 % |
| 10 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 991 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 695 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 314 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −50 915 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 486 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 396 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 1 179 047 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.