689 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 150,4 m² · constr. 1993 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 502 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105150404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
58033105150404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 380 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 778 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 748 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +74 205 $ | 962 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 470 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 908 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 213 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −60 352 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 842 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 260 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 905 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 173 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 836 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 612 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 893 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 298 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 814 678 $ Poids 60 % |
| 9 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 373 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 811 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 715 385 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 761 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 671 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.