691 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 260 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 270,3 m² · constr. 1994 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 718 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105150606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
58033105150606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 729 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 422 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 437 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 829 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 438 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 206 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +95 159 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 087 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 484 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 327 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 770 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +102 333 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 513 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 504 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 455 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 258 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 969 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 084 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 332 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 893 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 489 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 393 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 1 186 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 431 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −131 518 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 1 808 539 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.