941 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 244,8 m² · constr. 1985 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 655 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105151017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
58033105151017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 308 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 987 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 204 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 361 362 $ Poids 77 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 869 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 430 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 923 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 361 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 712 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +75 328 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 265 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 535 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 206 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 837 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 283 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 258 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 555 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 147 721 $ Poids 58 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 231 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 630 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge −110 390 $ | 1 201 797 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.