939 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 130 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 265,3 m² · constr. 1985 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 672 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105151138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
58033105151138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 211 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 415 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 840 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 341 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 535 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 214 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 325 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +84 196 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 032 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 921 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 422 967 $ Poids 64 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 868 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +86 141 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 497 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 591 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 258 337 $ Poids 60 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 573 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 195 420 $ Poids 52 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 593 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 317 843 $ Poids 51 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 489 827 $ Poids 51 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 462 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −83 440 $ | 1 128 974 $ Poids 50 % |
| 12 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.