933 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 212,6 m² · constr. 1986 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 551 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105152230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
58033105152230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 342 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 921 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 751 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 177 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 623 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 336 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 138 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 497 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −91 280 $ | 1 086 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 639 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −104 580 $ | 1 124 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 770 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 756 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 139 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 870 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −84 522 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 326 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 1041, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-04-09 · 498 m · Vendu 1 260 000 $ (5 809 $/m²) 216,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 301 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +102 860 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 974 285 $ Poids 54 % |
| 12 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 984 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.