929 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 438 600 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 281,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 300 $
Rôle antérieur 895 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105152435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
855 400 $
Rôle antérieur
895 300 $
ID provincial
58033105152435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 152 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 283 935 $ Poids 76 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 861 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 395 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 250 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +72 113 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 466 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 549 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 222 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 526 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −97 908 $ · Ajust. âge −147 440 $ | 1 768 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 610 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 304 298 $ Poids 55 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 926 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +94 677 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 472 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 539 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 386 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +120 374 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 073 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 879 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +139 574 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 550 469 $ Poids 48 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −53 262 $ · Ajust. âge −167 000 $ | 1 470 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 224 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −77 279 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 320 518 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.