920 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 890 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 438,3 m² · constr. 1988 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 600 $
Rôle antérieur 989 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105154072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
1 063 400 $
Rôle antérieur
989 300 $
ID provincial
58033105154072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge −242 400 $ | 2 888 812 $ Poids 18 % |
| 2 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 477 069 $ Poids 16 % |
| 3 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −283 340 $ · Ajust. âge −404 000 $ | 5 039 077 $ Poids 10 % |
| 4 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +88 379 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 447 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +116 989 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 405 071 $ Poids 10 % |
| 6 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +187 025 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 557 207 $ Poids 9 % |
| 7 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −66 032 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 032 970 $ Poids 7 % |
| 8 | 1056, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (5 298 $/m²) 453 m² · constr. 1978 Ajust. marché +214 471 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 695 530 $ Poids 7 % |
| 9 | 1014, Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 412 $/m²) 439,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 897 901 $ Poids 5 % |
| 10 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −111 473 $ · Ajust. âge −239 920 $ | 3 232 624 $ Poids 5 % |
| 11 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +96 248 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 304 921 $ Poids 4 % |
| 12 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +208 139 $ · Ajust. âge −148 125 $ | 2 427 629 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.