917 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 232,7 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 565 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105154127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
58033105154127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 162 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 1 307 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 233 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 831 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 184 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 1 084 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 990 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 169 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 137 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 033 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 472 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −58 062 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 369 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 391 464 $ Poids 60 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1000 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 268 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 115 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 898 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 924, rue De La Richardière, Boucherville 2025-04-03 · 62 m · Vendu 860 000 $ (3 956 $/m²) 217,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 017 549 $ Poids 57 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 196 786 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.