921 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 240,3 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 706 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105154455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
58033105154455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 190 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 1 333 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 230 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 849 110 $ Poids 82 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 012 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 137 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 159 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 220 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 1 106 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 419 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 624 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 057 865 $ Poids 70 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 449 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 396 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 416 076 $ Poids 63 % |
| 9 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 347 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 701 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 211 756 $ Poids 57 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 995 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 297 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 133 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 915 906 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.