927 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 236,9 m² · constr. 1988 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 704 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105154804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
58033105154804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 224 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 299 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 232 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 582 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 984 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 259 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 105 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 130 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 379 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 084 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 324 $ Poids 74 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 426 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 360 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 977 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 405 066 $ Poids 65 % |
| 9 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 337 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 208 720 $ Poids 58 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 992 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 261 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 159 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 894 822 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.