914 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 182,4 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 543 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105155090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
58033105155090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 695 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +60 151 $ | 1 007 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 899 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 818 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 891 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 198 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 886 353 $ Poids 61 % |
| 5 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 989 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 949 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 416 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +6 733 $ | 238 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 535 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +88 220 $ · Ajust. âge −72 660 $ | 1 149 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 388 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 328 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 1 001 808 $ Poids 57 % |
| 9 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 165 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −74 514 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 948 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −60 819 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 725 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 154 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −53 594 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 018 882 $ Poids 52 % |
| 12 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 122 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 779 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.