911 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
1 166 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 266,4 m² · constr. 1989 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 725 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105155116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
58033105155116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 208 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 382 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 559 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 445 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 192 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 201 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 319 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 209 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 458 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −51 905 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 270 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 196 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −69 256 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 285 538 $ Poids 58 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 807 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 219 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −119 200 $ | 1 374 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 700 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +86 608 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 054 354 $ Poids 56 % |
| 10 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 168 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +90 777 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 884 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 154 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +118 670 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 151 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 426 283 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.