1000 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 241 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 242,3 m² · constr. 2000 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 731 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105160124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
58033105160124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 203 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 056 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 713 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 422 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 37 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 455 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 772 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 353 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 673 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 331 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 388 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 354 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 840 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 475 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 912 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 278 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 380 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 882 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −84 370 $ | 1 269 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 465 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 1 282 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 445 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 227 029 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.