1002 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 388 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 286,4 m² · constr. 1998 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 779 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105160273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
841 800 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
58033105160273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 158 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 366 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 653 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 497 405 $ Poids 76 % |
| 3 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 353 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −84 464 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 1 892 453 $ Poids 66 % |
| 4 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 17 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +84 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 998 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −160 075 $ | 1 561 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 358 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 817 $ Poids 63 % |
| 7 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 990 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 1 583 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 751 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +108 546 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 486 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 406 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 390 955 $ Poids 58 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 560 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 691 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +154 470 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 565 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 860 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 535 143 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.