1008 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 186,3 m² · constr. 1998 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 723 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105160510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
58033105160510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
675 625 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 175 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 959 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 665 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 007 777 $ Poids 70 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 500 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 335 621 $ Poids 64 % |
| 4 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 356 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 253 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 64 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +101 203 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 1 219 702 $ Poids 60 % |
| 6 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 659 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 814 205 $ Poids 57 % |
| 7 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 842 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −79 370 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 092 642 $ Poids 51 % |
| 8 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 941 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 202 387 $ Poids 51 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 825 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 839 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 650 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −96 809 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 177 208 $ Poids 49 % |
| 12 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 919 828 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.