701 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 110,8 m² · constr. 1830 · terrain 1 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105161189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
58033105161189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 737 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 691 755 $ Poids 71 % |
| 2 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 938 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 259 $ Poids 62 % |
| 3 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 996 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 577 613 $ Poids 61 % |
| 4 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −67 625 $ | 620 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-08 · 625 m · Vendu 649 000 $ (7 031 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 324 $ Poids 53 % |
| 6 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 811 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 814 $ Poids 45 % |
| 7 | 979, rue Achille-Fortier, Boucherville 2025-04-03 · 382 m · Vendu 120 000 $ (965 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 806 405 $ Poids 43 % |
| 9 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 815 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 945 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 688 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 985 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 588 103 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.