934 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 451 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 321,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 400 $
Rôle antérieur 913 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105163005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
913 100 $
ID provincial
58033105163005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 204 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 099 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 553 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −119 795 $ | 1 911 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 150 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 399 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 273 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 384 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 305 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 417 089 $ Poids 63 % |
| 6 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −141 950 $ | 1 605 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 902 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 877 $ · Ajust. âge −119 200 $ | 1 528 677 $ Poids 43 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +120 100 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 657 848 $ Poids 41 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 587 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 241 611 $ Poids 36 % |
| 10 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 155 m · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 347 890 $ Poids 35 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 655 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +142 537 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 418 383 $ Poids 34 % |
| 12 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 561 252 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.