936 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 235,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 877 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105163276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
877 300 $
ID provincial
58033105163276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 278 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 301 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 507 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 986 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 308 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 346 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 080 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 128 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 133 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 030 057 $ Poids 77 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 883 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 400 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 338 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 363 706 $ Poids 69 % |
| 9 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 919 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 333 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 984 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 204 742 $ Poids 63 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 231 483 $ Poids 62 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 934 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 263 930 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.