938 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 230,8 m² · constr. 1992 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105163418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
58033105163418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 831 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 139 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 533 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 991 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 286 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −51 556 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 1 309 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 342 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 1 084 668 $ Poids 84 % |
| 6 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 308 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 034 001 $ Poids 82 % |
| 7 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 100 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 138 584 $ Poids 78 % |
| 8 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 462 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 023 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 892 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 385 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 362 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −63 099 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 371 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 986 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 191 387 $ Poids 64 % |
| 12 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 961 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 269 450 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.