940 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 320 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 283,2 m² · constr. 1990 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 838 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105163549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
58033105163549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +84 199 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 1 432 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 332 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 311 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 204 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 326 469 $ Poids 70 % |
| 4 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 902 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 428 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 376 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +75 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 496 919 $ Poids 64 % |
| 6 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −53 791 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 038 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 588 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 227 115 $ Poids 59 % |
| 8 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 549 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −93 816 $ · Ajust. âge −110 580 $ | 1 809 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 84 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +97 090 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 244 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 926 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +98 898 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 476 938 $ Poids 54 % |
| 11 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 543 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 659 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 332 863 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.