930 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 172,1 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
58033105164076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 881 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 798 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +69 405 $ | 989 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 484 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 1 125 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 496 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 980 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 776, rue Jacques-Rousseau, Boucherville 2025-06-13 · 76 m · Vendu 717 000 $ (4 521 $/m²) 158,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 763 702 $ Poids 63 % |
| 6 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 991 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 932 029 $ Poids 62 % |
| 7 | 653, rue de Magellan, Boucherville 2025-07-09 · 629 m · Vendu 695 000 $ (4 490 $/m²) 154,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 819 153 $ Poids 52 % |
| 8 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 077 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 700 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 849 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 974 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge +56 745 $ | 1 009 103 $ Poids 48 % |
| 11 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 206 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 908 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 755 439 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.