931 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 076 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 250,4 m² · constr. 1988 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 694 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
58033105164081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 251 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 334 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 453 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 164 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 92 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 160 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 561 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 014 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 398 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 396 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 251 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 737 $ Poids 71 % |
| 7 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 296 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +81 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 985 $ Poids 67 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 939 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 448 784 $ Poids 65 % |
| 9 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 973 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 378 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 630 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 211 666 $ Poids 64 % |
| 11 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 945 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 321 774 $ Poids 64 % |
| 12 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +103 995 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 235 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.