932 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
1 010 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 230,2 m² · constr. 1989 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 616 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
58033105164225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 213 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 819 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 433 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 121 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 291 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 068 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −53 110 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 288 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 600 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 974 982 $ Poids 84 % |
| 6 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 343 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 016 744 $ Poids 82 % |
| 7 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 62 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 121 195 $ Poids 78 % |
| 8 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 390 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 009 033 $ Poids 73 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 958 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 383 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 435 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −64 690 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 349 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 189 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 170 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 887 029 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.