931 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 454 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58033105164509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 638 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 844 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 774, rue De Montbrun, Boucherville 2026-06-30 · 773 m · Vendu 529 000 $ (4 715 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 493 190 $ Poids 71 % |
| 3 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 887 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 788 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 695, rue Marco-Polo, Boucherville 2025-11-05 · 516 m · Vendu 700 000 $ (7 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 828 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 660, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-08 · 616 m · Vendu 649 000 $ (7 031 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 748 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 700, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-03 · 320 m · Vendu 780 000 $ (6 860 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 851 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 672, rue Marco-Polo, Boucherville 2025-07-09 · 688 m · Vendu 715 000 $ (7 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 819 830 $ Poids 56 % |
| 8 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 239 m · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 538 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 878 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 792 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 035 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 831, Rue Radisson, Boucherville 2025-05-21 · 545 m · Vendu 665 500 $ (6 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +43 258 $ | 802 723 $ Poids 50 % |
| 12 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 478 223 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.