935 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 188,7 m² · constr. 1991 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 564 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58033105164638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 316 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 993 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 922 997 $ Poids 79 % |
| 2 | 701, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-06-15 · 731 m · Vendu 685 000 $ (3 636 $/m²) 188,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 714 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 934 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 185 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 752 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 851 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +78 659 $ | 1 042 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 784, rue des Découvreurs, Boucherville 2026-06-18 · 547 m · Vendu 555 000 $ (3 360 $/m²) 165,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 595 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 319 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −60 025 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 982 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 192 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 917 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 484 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +11 222 $ | 246 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 389 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −52 496 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 932 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 279 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −38 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 053 555 $ Poids 58 % |
| 12 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 380 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 044 712 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.