944 Rue AMUNDSEN · Boucherville
Valeur estimée
1 609 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 386,3 m² · constr. 1989 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 300 $
Rôle antérieur 927 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
991 000 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
58033105164680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
738 750 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 979 m · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +97 346 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 435 712 $ Poids 48 % |
| 2 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 888 m · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 608 678 $ Poids 47 % |
| 3 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 135 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +126 856 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 213 189 $ Poids 43 % |
| 4 | 798, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-03-31 · 838 m · Vendu 1 675 000 $ (4 593 $/m²) 364,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 923 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 551 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +207 506 $ · Ajust. âge −119 795 $ | 2 101 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 392 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +127 687 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 544 384 $ Poids 39 % |
| 7 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 713 $ Poids 31 % |
| 8 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 894 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +81 121 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 579 694 $ Poids 23 % |
| 9 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −124 210 $ · Ajust. âge −227 250 $ | 2 716 748 $ Poids 20 % |
| 10 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +188 422 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 723 221 $ Poids 18 % |
| 11 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +295 267 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 746 052 $ Poids 17 % |
| 12 | 733, Rue Pierre-Hétu, Boucherville 2024-07-09 · 689 m · Vendu 1 700 000 $ (5 268 $/m²) 322,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +167 524 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 977 309 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.