937 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 239,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 706 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
58033105164806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 325 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +58 455 $ | 1 345 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 171 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 201 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 855 827 $ Poids 83 % |
| 4 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 7 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 626 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 020 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 340 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 1 115 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 294 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 117 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 066 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 450 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 408 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 932 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 414 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 410 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 050 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 959 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 345 778 $ Poids 63 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −123 310 $ | 1 223 166 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.