939 Rue DE LA RICHARDIÈRE · Boucherville
Valeur estimée
1 084 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 200,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 711 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105164923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
58033105164923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 275 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 994 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 233 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 804 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 358 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 1 049 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 440 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 991 486 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-06-15 · 778 m · Vendu 685 000 $ (3 636 $/m²) 188,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 763 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 492 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 544 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 103 456 $ Poids 69 % |
| 7 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 472 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 261 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 241 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 976 603 $ Poids 68 % |
| 9 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 338 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 120 064 $ Poids 64 % |
| 10 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 295 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 120 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 597 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 959 174 $ Poids 64 % |
| 12 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 602 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 001 160 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.