1001 Rue PAUL-LETONDAL · Boucherville
Valeur estimée
1 574 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 298,9 m² · constr. 2008 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 300 $
Rôle antérieur 935 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105172144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
969 000 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
58033105172144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 266 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 446 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 397 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 2 021 136 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 293 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 464 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 156 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 748 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 670 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 607 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 395 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +124 874 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 570 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge −75 825 $ | 1 683 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 701 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 396 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 454 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 241 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +117 449 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 660 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 433 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 252 404 $ Poids 53 % |
| 12 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 503 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +88 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 484 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.