730 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 232,9 m² · constr. 2005 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 701 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105172297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
58033105172297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 461 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 060 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 401 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 886 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 398 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 399 165 $ Poids 84 % |
| 4 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 232 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 107 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 477 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 1 153 718 $ Poids 79 % |
| 6 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 207 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 212 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 753 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −131 410 $ | 1 415 302 $ Poids 76 % |
| 8 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 855 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 275 234 $ Poids 71 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 903 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 285 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 789 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 332 825 $ Poids 68 % |
| 11 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 268 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −57 531 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 464 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 575 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 1 287 117 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.