1005 Rue PAUL-LETONDAL · Boucherville
Valeur estimée
1 433 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 290 m² · constr. 2005 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 000 $
Rôle antérieur 869 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105172373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
58033105172373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 281 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 415 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 318 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 433 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 727 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 668 $ Poids 70 % |
| 4 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 375 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −73 942 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 1 967 480 $ Poids 69 % |
| 5 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 420 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +101 816 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 547 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 132 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 241 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +93 853 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 616 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 631 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 412 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 245 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 652 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 761 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +119 401 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 504 992 $ Poids 56 % |
| 12 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 483 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 443 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.