732 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 280,7 m² · constr. 2005 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 500 $
Rôle antérieur 715 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105172388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
58033105172388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 402 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +77 722 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 523 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 766 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 307 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 396 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 285 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 591 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 301 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 414 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 453 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 241 847 $ Poids 64 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 791 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +91 360 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 476 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 603 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 110 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −58 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 116 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 413 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −101 122 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 1 940 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 525 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 421 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 195 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +91 510 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 319 509 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.