1009 Rue PAUL-LETONDAL · Boucherville
Valeur estimée
1 474 100 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 272,2 m² · constr. 2005 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 700 $
Rôle antérieur 968 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105172633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
920 200 $
Rôle antérieur
968 300 $
ID provincial
58033105172633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 500 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 709 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 249 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 569 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 396 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 738 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +65 731 $ · Ajust. âge −143 450 $ | 1 451 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 303 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 378 954 $ Poids 69 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 577 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +108 486 $ · Ajust. âge −131 410 $ | 1 542 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 468 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 400 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 252 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 300 537 $ Poids 62 % |
| 11 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 343 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 396 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 447 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +99 325 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 146 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.