736 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 214 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 241,1 m² · constr. 2006 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 738 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105173470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
727 100 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
58033105173470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 420 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 497 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 083 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 183 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 236 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 376 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 118 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 905 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 241 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −123 680 $ | 1 449 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 303 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 493 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 206 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +80 634 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 133 374 $ Poids 73 % |
| 9 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 795 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 365 099 $ Poids 73 % |
| 10 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 474 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge +88 920 $ | 1 177 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 905 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 316 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 855 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 305 025 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.