1017 Rue PAUL-LETONDAL · Boucherville
Valeur estimée
1 480 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 284,1 m² · constr. 2008 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 400 $
Rôle antérieur 946 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105181488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
937 400 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
58033105181488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 626 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 565 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 369 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 415 761 $ Poids 72 % |
| 3 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 542 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +86 531 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 531 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 899 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −75 825 $ | 1 638 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 440 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 433 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 272 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −91 186 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 1 977 881 $ Poids 66 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 270 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +78 211 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 620 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 644 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +101 611 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 509 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 318 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 193 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −52 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 981 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 660 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 392 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 448 426 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.