1011 Rue PAUL-LETONDAL · Boucherville
Valeur estimée
1 618 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 349,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 600 $
Rôle antérieur 1 038 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105182062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
931 000 $
Rôle antérieur
1 038 800 $
ID provincial
58033105182062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 325 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +99 661 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 2 141 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 150 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 236 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 489 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 553 908 $ Poids 53 % |
| 4 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 386 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +102 334 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 556 328 $ Poids 52 % |
| 5 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 467 679 $ Poids 51 % |
| 6 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 338 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +120 419 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 539 235 $ Poids 47 % |
| 7 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +134 266 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 816 974 $ Poids 45 % |
| 9 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 648 935 $ Poids 44 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 956 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +203 961 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 809 108 $ Poids 36 % |
| 11 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +142 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 801 670 $ Poids 35 % |
| 12 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +96 332 $ · Ajust. âge −69 808 $ | 1 716 452 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.