730 Rue WILFRID-PELLETIER · Boucherville
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 232,3 m² · constr. 2006 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 701 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105182125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
58033105182125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 491 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 064 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 444 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 889 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 163 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 111 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 485 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 397 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 682 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −123 680 $ | 1 421 089 $ Poids 80 % |
| 6 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 710 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 219 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 257 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 216 832 $ Poids 77 % |
| 8 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 556 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +88 920 $ | 1 157 278 $ Poids 76 % |
| 9 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 772 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 280 019 $ Poids 75 % |
| 10 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 822 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 290 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 713 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −54 575 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 338 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 774 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 277 366 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.