1015 Rue PAUL-LETONDAL · Boucherville
Valeur estimée
1 670 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 386,5 m² · constr. 2008 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 500 $
Rôle antérieur 1 027 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105182300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
1 043 600 $
Rôle antérieur
1 027 600 $
ID provincial
58033105182300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 300 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +208 090 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 2 277 157 $ Poids 46 % |
| 2 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 167 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +127 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 040 $ Poids 42 % |
| 3 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 638 $ Poids 42 % |
| 4 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +97 727 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 557 693 $ Poids 38 % |
| 5 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +68 354 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 746 839 $ Poids 38 % |
| 6 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 515 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +128 079 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 626 676 $ Poids 36 % |
| 7 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −123 490 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 3 005 318 $ Poids 29 % |
| 8 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 640 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +81 507 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 706 430 $ Poids 28 % |
| 9 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +296 093 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 993 878 $ Poids 24 % |
| 10 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +188 921 $ · Ajust. âge −46 539 $ | 1 832 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 438 289 $ Poids 22 % |
| 12 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 633 283 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.