792 Rue WILFRID-PELLETIER · Boucherville
Valeur estimée
1 803 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 313 m² · constr. 2016 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 300 $
Rôle antérieur 1 176 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105182849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
1 214 400 $
Rôle antérieur
1 176 900 $
ID provincial
58033105182849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 354 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +129 010 $ | 2 136 065 $ Poids 78 % |
| 2 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 119 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 233 256 $ Poids 75 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 443 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 493 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 436 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 475 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 807 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 943 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +94 942 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 792 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 570 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 482 514 $ Poids 55 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 701 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 280 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 1 706 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 542 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +161 403 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 606 683 $ Poids 46 % |
| 10 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −42 565 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 417 401 $ Poids 46 % |
| 11 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 406 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 266 543 $ Poids 44 % |
| 12 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 366 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +154 831 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 751 425 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.