768 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 550 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 310,6 m² · constr. 2009 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 500 $
Rôle antérieur 946 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105184503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
1 019 000 $
Rôle antérieur
946 200 $
ID provincial
58033105184503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 75 m · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 190 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 503 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 2 064 545 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 402 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 488 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 487 m · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 470 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 566 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 477 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 431 679 $ Poids 53 % |
| 7 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 849 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 538 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 647 338 $ Poids 52 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +87 754 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 726 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 742 739 $ Poids 51 % |
| 10 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 490 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +155 186 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 600 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 412 820 $ Poids 49 % |
| 12 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 466 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +148 468 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 697 812 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.