799 Rue WILFRID-PELLETIER · Boucherville
Valeur estimée
1 122 700 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 210 m² · constr. 2009 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 200 $
Rôle antérieur 715 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105191098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
58033105191098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 169 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 071 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 550 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 656 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 230 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 506 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 030 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 675 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 115 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 225 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 654 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 1 236 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 150 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 201 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 171 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 433 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 250 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 801 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 372 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 795, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-11-07 · 775 m · Vendu 885 000 $ (4 134 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 046 934 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.