788 Rue WILFRID-PELLETIER · Boucherville
Valeur estimée
1 245 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 237,6 m² · constr. 2009 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 736 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105192156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
58033105192156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 566 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 090 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −100 490 $ | 1 461 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +129 900 $ | 1 411 341 $ Poids 82 % |
| 4 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 482 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 637 $ Poids 78 % |
| 5 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 88 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 842 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 140 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 749 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −48 038 $ | 1 326 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 652 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 377 196 $ Poids 78 % |
| 8 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 695 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 1 314 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 313 m · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 244 712 $ Poids 77 % |
| 10 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 238 230 $ Poids 73 % |
| 11 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 368 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 504 273 $ Poids 70 % |
| 12 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 636 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 179 347 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.