787 Rue WILFRID-PELLETIER · Boucherville
Valeur estimée
1 081 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 200,4 m² · constr. 2009 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 681 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105192653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
58033105192653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 113 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 046 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 536 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 839 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 637 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 202 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 695 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 093 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 198 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 76 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 175 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 542 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +70 848 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 046 923 $ Poids 65 % |
| 8 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 582 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −58 104 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 009 143 $ Poids 64 % |
| 9 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 650 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +22 444 $ | 264 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 878 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 365 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 791 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 314 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 551 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 019 695 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.