1471 Rue AMPÈRE · Boucherville
Valeur estimée
779 100 $
Autre · constr. 1986 · terrain 5 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667,1 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 400 $
Rôle antérieur 1 566 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114718371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
671483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
1 566 100 $
ID provincial
58033114718371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 349 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 876 627 $ Poids 65 % |
| 2 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 214 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 416 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 454 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 525 $ | 1 008 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 1390, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-15 · 525 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 528 m · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 638 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 1390, Boulevard de Montarville, Boucherville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 399 900 $ (4 148 $/m²) 96,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 375 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 491 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 606 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 498, rue de Gascogne, Boucherville 2026-02-17 · 507 m · Vendu 664 000 $ (5 042 $/m²) 131,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 691 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, rue Du Languedoc, Boucherville 2026-06-15 · 634 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 1380, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-07 · 627 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 1380, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-28 · 689 m · Vendu 499 800 $ Ajust. marché +6 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 102 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.