460 Rue PROVENCE · Boucherville
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 133,9 m² · constr. 2000 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 485 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114801812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
58033114801812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 51 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 490 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 629 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 335 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 625 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 829 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 137 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 338 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 820 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +10 046 $ | 432 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 827 $ Poids 71 % |
| 8 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 546 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 009 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 798 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 589 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 241 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 628 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 363, rue de Gascogne, Boucherville 2025-06-03 · 172 m · Vendu 844 000 $ (6 512 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 910 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 890 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 616 456 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.